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全年24宗地块“出嫁”,桐乡2020土拍收官之战看点十足

来源:丹麦28 日期:2021-06-13 15:11:47

  上周三,桐乡2020年土拍收官之战打响!

  经过68轮竞价,佳源以限定楼面价4936元/平方米+3600平方米配建的条件将桐土储[2020]29号地块收入囊中。

  该地块位于桐乡市洲泉镇金鸡路北侧、振兴路西侧、小羔羊港南侧,面积47564.84平方米,规划容积率1.0~2.3,起始总价36000万元,起始楼面价3291元/平方米,最高限价54000万元,最高楼面价4936元/平方米。

  值得注意的是,地块还有附加出让条件:零售商业用地建筑面积为4200平方米~4700平方米,単幢零售商业建筑面积不小于2000平方米;土地受让方须提供不少于11000平方米建筑面积住宅,由桐乡市湘溪小城市综合开发有限公司进行回购,回购价格为5500元/平方米……

  记者打探到,这是洲泉镇去年唯一一宗涉宅用地。区域内的上一次推地,可以追溯到2019年11月28日,当时地块由桐乡市新洲房产开发有限公司摘得,总价2450万元,楼面价748元/平方米,溢价率1.2%。

  正式起拍之前,桐土储[2020]29号地块就已经有4轮报价,溢价率达3.3%。经过42轮报价,地块进入竞配建阶段,最终佳源以3600平方米配建的条件将其拿下。

  至此,2020年桐乡土地市场正式收官。据初步统计,这一年,桐乡共计有24宗地块顺利“出嫁”,各个板块的热度也是蹭蹭蹭提升。在这里,记者为大家复盘两宗热门地块的出让过程。

  2020年9月17日,位于桐乡城北板块的桐土储【2020】20号地块迎来出让,这也是继“8·20”佳源地块之后,2020年城北板块第二宗出让的涉宅用地(还有一宗为安置房用地)。最终,经5个小时、178轮竞价,振石集团巨成置业以限定楼面价9952元/平方米+配建21900平方米的条件将地块收入囊中,实际楼面价高达15658元/平方米,成为桐乡城北的“新贵”。

  12月14日,振东新区当年第一宗宅地——桐土储【2020】30号地块正式出让。不到10分钟,地块便达到限价,进入竞配建阶段。经过146轮竞价,桐乡市匠心房地产开发有限公司(小圆满)以限定楼面价9999元/平方米+26200平方米配建的条件摘得地块,溢价率34.3%,实际楼面价高达19749元/平方米。这一结果不仅刷新了振东新区地价,也刷新了桐乡市地价!

  除了上述几家房企外,在刚刚过去的这一年,蓝光、绿地、鸿翔中金、佳源、华润等房企也选择在桐乡布局。