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时隔3年多,湘家荡的地价“天花板”再被刷新

来源:丹麦28 日期:2021-06-12 16:46:06

  

2020年12月29日,湘家荡的地价“天花板”再被刷新。

  也许你会好奇,明明湘家荡没有土拍,缘何会出现板块“新贵”呢?原来,嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权转让。两年前的湘投地块(2018南-019号)迎来了新主,最终,金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司(金地)以4.905亿元将该地块收入囊中,折合楼面价10481元/平方米。

时隔两年多

这宗地块终于有新动静

  此前,嘉兴公共资源交易中心网站挂出了一则转让公告,即《嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权转让交易公告》。

  根据该公告,嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权,挂牌价48965.7837万元,折算楼面起价10442元/平方米。

  出让文件显示,嘉兴亚太开发建设有限公司持有1宗面积为36070.01平方米的住宅建设用地。该宗土地的平面界址为:东至庄王港路、西至规划支路四、北至规划支路。土地用途建筑容积率≤1.3,建筑限高24米,建筑密度≤25%,沿河15米范围内作为市政绿化。

  仔细研究文件可以发现,该地块正是2018年7月由嘉兴湘家荡投资有限公司以9112元/平方米楼面价取得的湘湖畔宅地。时隔两年多,该地块终于有了新动静。

深耕嘉兴

金地在湘家荡成功补仓

  2020年12月29日下午3点,现场竞拍正式开始。

  短暂举牌竞价后,该地块由金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司(金地)以4.905亿元收入囊中,折合楼面价10481元/平方米,刷新了区域内地价新高。

  此前,湘家荡的地价“天花板”是2017年5月22日由新希望创造的10038元/平方米(即新希望·鹭栖庭院项目)。之后湘家荡区域上过几宗地块,均以底价成交,直到这次土拍前,该纪录一直未破。

  这也是金地去年在嘉兴市本级拿的唯一一宗地块。其实,嘉兴市民对于金地应该并不陌生。位于油车港的金地艺境、萃湖上郡,位于余新的金地都会艺境,位于科技城的金地·风华剑桥,位于城北的金地·悦峰里等项目,均给市民留下了深刻印象。

  湘家荡区域内新房断供已久,去年全年也无新地块挂牌出让,该地块的转让给很多心仪该区域的市民带来惊喜。

未来可期

这是正在焕发光芒的明珠

  最近几年,嘉兴楼市不断升温。当国际商务区、秀湖板块、秀水新区等各大板块风起云涌时,湘家荡却低调了很多。

  自从鹭栖庭院、湖岸明珠花园、水月轩等热门项目收官后,湘家荡就一直没有新项目入市,少了些存在感。不过,该板块的配套可以说可圈可点。这里有月亮湾沙滩、清华大学附属中学嘉兴实验学校(高中部)、中国电子科技南湖研究院、绿地铂瑞酒店、欢乐之家,休闲、娱乐、教育配套一个不少,居住氛围也在不断提升中。

  “配套崛起、人才引进、亚太路南北打通、和科技城连片发展,这对湘家荡板块的未来定性都会产生潜移默化的影响。”嘉兴楼市相关业内人士认为,有这些加分项,楼面价再破新高也在情理之中。